Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Gaabensevej 66

Rækkehus · 134 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 259 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.846 kr/m².1.800.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGaabensevej gns: 9.459 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 16.350 kr/m²-42,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.734.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,43 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaabensevej 31 4800 Nykøbing F	74 m²	259 m	29-09-2025	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Gaabensevej 145 4800 Nykøbing F	78 m²	513 m	05-05-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Gaabensevej 143 4800 Nykøbing F	70 m²	503 m	06-11-2023	1.160.000 kr.	16.571 kr./m²
H.P.Jensensgade 18F, Nykøbing F. 4800 Nykøbing F	139 m²	537 m	09-07-2026	3.795.000 kr.	27.302 kr./m²
Nørre Boulevard 63 4800 Nykøbing F	144 m²	376 m	04-07-2024	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 16A, Kraghave 4800 Nykøbing F	133 m²	992 m	29-09-2025	1.415.000 kr.	10.639 kr./m²
Nørre Boulevard 64 4800 Nykøbing F	146 m²	371 m	31-01-2024	2.080.000 kr.	14.247 kr./m²
Nørre Boulevard 37 4800 Nykøbing F	124 m²	574 m	14-11-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Kirstinebergparken 9 4800 Nykøbing F	125 m²	655 m	28-10-2024	2.780.000 kr.	22.240 kr./m²
Nørre Boulevard 65 4800 Nykøbing F	148 m²	372 m	21-09-2025	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu