Bellingevej 20

Villa · 99 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.277 kr/m².2.048.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBellingevej gns: 17.455 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.616 kr/m²+11,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.674.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,63 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.674.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellingevej 6 4800 Nykøbing F	115 m²	203 m	17-03-2025	3.099.000 kr.	26.948 kr./m²
Bellingevej 9 4800 Nykøbing F	174 m²	55 m	01-01-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Orupgaardvej 8 4800 Nykøbing F	92 m²	156 m	04-09-2025	3.725.000 kr.	40.489 kr./m²
Valnæsvej 10 4800 Nykøbing F	107 m²	103 m	17-08-2024	2.855.000 kr.	26.682 kr./m²
Strandvej 26 4800 Nykøbing F	101 m²	827 m	08-07-2026	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Vennerslundvej 7 4800 Nykøbing F	111 m²	93 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Ingemannsgade 9 4800 Nykøbing F	100 m²	1,2 km	01-07-2024	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Hamborgskovvej 44, Sundby 4800 Nykøbing F	100 m²	1,2 km	30-06-2026	1.111.000 kr.	11.110 kr./m²
Nørrevang 8, Kraghave 4800 Nykøbing F	102 m²	1,1 km	04-09-2024	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Granvænget 11, Sundby 4800 Nykøbing F	100 m²	1,4 km	12-01-2026	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu