Bellingevej 6

Villa · 115 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 722 m², 7 værelser, opført i 1955. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.502 kr/m².2.130.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBellingevej gns: 17.455 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.616 kr/m²+11,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1955-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.371.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,48 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.099.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.371.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.099.000 kr.
2020nov.Ejerskifte2.400.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellingevej 9 4800 Nykøbing F	174 m²	158 m	01-01-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Bellingevej 5 4800 Nykøbing F	204 m²	54 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Vennerslundvej 7 4800 Nykøbing F	111 m²	182 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Valnæsvej 10 4800 Nykøbing F	107 m²	195 m	17-08-2024	2.855.000 kr.	26.682 kr./m²
Turbinevej 14 4800 Nykøbing F	115 m²	761 m	24-06-2025	1.555.000 kr.	13.522 kr./m²
Parkvej 20 4800 Nykøbing F	124 m²	239 m	14-04-2024	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Pandebjergvej 102 4800 Nykøbing F	120 m²	530 m	13-08-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Parkvej 24 4800 Nykøbing F	126 m²	240 m	15-01-2024	1.995.000 kr.	15.833 kr./m²
Nørre Boulevard 90 4800 Nykøbing F	118 m²	876 m	05-02-2026	1.625.000 kr.	13.771 kr./m²
Ny Kirstinebergvej 6, Kraghave 4800 Nykøbing F	118 m²	934 m	01-09-2025	2.125.000 kr.	18.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu