Bellinisvej 12

Villa · 168 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 688 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 688 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.019.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.467 kr/m².3.118.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellinisvej gns: 18.920 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.140.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+562,49 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 1995 · Alm. Salg: 474.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.140.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1995dec.Solgt, familiehandel474.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellinisvej 2 9200 Aalborg SV	164 m²	112 m	16-07-2025	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²
Lannerparken 85 9200 Aalborg SV	168 m²	209 m	10-03-2025	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Kolloparken 78 9200 Aalborg SV	168 m²	289 m	11-02-2025	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Rossinisvej 20 9200 Aalborg SV	167 m²	245 m	06-06-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Straussvej 50 9200 Aalborg SV	175 m²	168 m	24-06-2025	2.850.000 kr.	16.286 kr./m²
Kolloparken 69 9200 Aalborg SV	172 m²	390 m	31-08-2026	3.250.000 kr.	18.895 kr./m²
Vivaldisvej 173 9200 Aalborg SV	169 m²	573 m	13-11-2025	4.550.000 kr.	26.923 kr./m²
Leharparken 72 9200 Aalborg SV	174 m²	417 m	02-09-2024	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Webersvej 1 9200 Aalborg SV	158 m²	270 m	26-02-2025	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Carl Nielsens Vej 69 9200 Aalborg SV	171 m²	617 m	06-08-2026	4.490.000 kr.	26.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu