Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Bellinisvej 6

Villa · 176 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.995.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.606 kr/m².2.858.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellinisvej gns: 18.920 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.328.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,06 pct. siden dec. 2023
359k1,2M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20233.330.000 kr.I dag · vores estimat3.328.143 kr.Markedet · 1992824.384 kr.Markedet · 1993638.000 kr.Markedet · 1994768.416 kr.Markedet · 1995721.072 kr.Markedet · 19961.182.720 kr.Markedet · 1997851.840 kr.Markedet · 19981.327.392 kr.Markedet · 19991.249.600 kr.Markedet · 20001.329.328 kr.Markedet · 20011.020.624 kr.Markedet · 20021.213.872 kr.Markedet · 20031.383.536 kr.Markedet · 20041.361.536 kr.Markedet · 20051.547.920 kr.Markedet · 20061.988.448 kr.Markedet · 20072.116.224 kr.Markedet · 20082.296.624 kr.Markedet · 20091.789.568 kr.Markedet · 20102.550.768 kr.Markedet · 20112.346.608 kr.Markedet · 20121.901.152 kr.Markedet · 20132.013.968 kr.Markedet · 20142.003.936 kr.Markedet · 20152.539.504 kr.Markedet · 20162.299.440 kr.Markedet · 20172.495.152 kr.Markedet · 20182.763.024 kr.Markedet · 20192.788.544 kr.Markedet · 20203.359.488 kr.Markedet · 20213.140.016 kr.Markedet · 20223.121.184 kr.Markedet · 20233.110.800 kr.Markedet · 20243.376.560 kr.Markedet · 20253.666.608 kr.Markedet · 20263.234.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.330.000 kr.
I dag · vores estimat
3.328.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.330.000 kr.
  • 1984Bygget
  • 1976sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellinisvej 2
9200 Aalborg SV		164 m²60 m16-07-20252.695.000 kr.16.433 kr./m²
Straussvej 50
9200 Aalborg SV		175 m²176 m24-06-20252.850.000 kr.16.286 kr./m²
Leharparken 72
9200 Aalborg SV		174 m²469 m02-09-20242.350.000 kr.13.506 kr./m²
Lannerparken 85
9200 Aalborg SV		168 m²257 m10-03-20252.500.000 kr.14.881 kr./m²
Kolloparken 69
9200 Aalborg SV		172 m²444 m31-08-20263.250.000 kr.18.895 kr./m²
Rossinisvej 20
9200 Aalborg SV		167 m²234 m06-06-20242.900.000 kr.17.365 kr./m²
Kolloparken 78
9200 Aalborg SV		168 m²344 m11-02-20253.500.000 kr.20.833 kr./m²
Kalmanparken 108
9200 Aalborg SV		178 m²628 m03-09-20253.525.000 kr.19.803 kr./m²
Kolloparken 19
9200 Aalborg SV		178 m²656 m26-03-20243.415.000 kr.19.185 kr./m²
Else Marie Pades Vej 6, Frejlev
9200 Aalborg SV		180 m²608 m28-05-20261.598.000 kr.8.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden