Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5450 Otterup

Bellisvænget 17, Otterup

Villa · 137 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.251.000 kr.
Offentlig grundværdi
348.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 137 m².1.607.284 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.620.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,40 pct. siden sep. 2025
308k707k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.750.000 kr.I dag · vores estimat1.620.471 kr.Markedet · 1992604.170 kr.Markedet · 1993542.657 kr.Markedet · 1994474.020 kr.Markedet · 1995599.649 kr.Markedet · 1996696.234 kr.Markedet · 1997724.045 kr.Markedet · 1998618.692 kr.Markedet · 1999794.052 kr.Markedet · 2000614.308 kr.Markedet · 2001806.245 kr.Markedet · 2002997.497 kr.Markedet · 2003918.037 kr.Markedet · 2004884.609 kr.Markedet · 20051.045.310 kr.Markedet · 20061.009.416 kr.Markedet · 20071.243.275 kr.Markedet · 20081.423.704 kr.Markedet · 20091.142.991 kr.Markedet · 2010443.606 kr.Markedet · 20111.003.388 kr.Markedet · 20121.129.017 kr.Markedet · 20131.021.472 kr.Markedet · 2014774.187 kr.Markedet · 2015659.244 kr.Markedet · 2016948.999 kr.Markedet · 20171.164.500 kr.Markedet · 20181.077.094 kr.Markedet · 2019769.666 kr.Markedet · 20201.343.833 kr.Markedet · 20211.511.384 kr.Markedet · 20221.802.920 kr.Markedet · 20231.525.358 kr.Markedet · 20241.667.701 kr.Markedet · 20251.514.672 kr.Markedet · 20261.461.379 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.620.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellisvænget 45, Otterup
5450 Otterup		150 m²114 m16-11-20251.750.000 kr.11.667 kr./m²
Bellisvænget 3, Otterup
5450 Otterup		113 m²94 m02-10-20261.475.000 kr.13.053 kr./m²
Bellisvænget 32, Otterup
5450 Otterup		111 m²37 m26-06-20251.450.000 kr.13.063 kr./m²
Bellisvænget 39, Otterup
5450 Otterup		200 m²96 m08-09-20241.100.000 kr.5.500 kr./m²
Pilevangen 10, Otterup
5450 Otterup		137 m²267 m20-05-20252.175.000 kr.15.876 kr./m²
Dunhammervænget 9, Otterup
5450 Otterup		135 m²203 m08-01-20261.440.000 kr.10.667 kr./m²
Hvedevangen 2, Otterup
5450 Otterup		136 m²498 m31-08-20251.620.000 kr.11.912 kr./m²
Eranthisvænget 29, Otterup
5450 Otterup		130 m²184 m23-09-20241.605.000 kr.12.346 kr./m²
Dunhammervænget 3, Otterup
5450 Otterup		129 m²161 m01-04-20261.100.000 kr.8.527 kr./m²
Pileurten 7, Otterup
5450 Otterup		133 m²402 m17-09-20242.250.000 kr.16.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden