Prisvurdering · 5450 Otterup

Bellisvænget 20, Otterup

Villa · 136 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1995. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 851 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 136 m².1.595.552 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.585.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,71 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
30. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.585.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel1.045.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.045.000 kr.
1995Ombygning
1978majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvænget 17, Otterup 5450 Otterup	137 m²	59 m	21-10-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Bellisvænget 45, Otterup 5450 Otterup	150 m²	116 m	16-11-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Bellisvænget 3, Otterup 5450 Otterup	113 m²	123 m	02-10-2026	1.475.000 kr.	13.053 kr./m²
Bellisvænget 32, Otterup 5450 Otterup	111 m²	31 m	26-06-2025	1.450.000 kr.	13.063 kr./m²
Bellisvænget 39, Otterup 5450 Otterup	200 m²	130 m	08-09-2024	1.100.000 kr.	5.500 kr./m²
Dunhammervænget 9, Otterup 5450 Otterup	135 m²	177 m	08-01-2026	1.440.000 kr.	10.667 kr./m²
Pilevangen 10, Otterup 5450 Otterup	137 m²	305 m	20-05-2025	2.175.000 kr.	15.876 kr./m²
Eranthisvænget 29, Otterup 5450 Otterup	130 m²	127 m	23-09-2024	1.605.000 kr.	12.346 kr./m²
Hvedevangen 2, Otterup 5450 Otterup	136 m²	553 m	31-08-2025	1.620.000 kr.	11.912 kr./m²
Dunhammervænget 3, Otterup 5450 Otterup	129 m²	147 m	01-04-2026	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu