Bellisvænget 21

Villa · 174 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 620 m², 9 værelser, opført i 1963, renoveret i 2010. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.364 kr/m².1.416.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvænget gns: 6.014 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.265.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,43 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2010Ombygning
1995majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvænget 25 7730 Hanstholm	141 m²	45 m	05-06-2024	865.000 kr.	6.135 kr./m²
Birkevænget 3 7730 Hanstholm	175 m²	70 m	08-09-2025	840.000 kr.	4.800 kr./m²
Hjulmagervej 5 7730 Hanstholm	169 m²	367 m	20-06-2026	3.550.000 kr.	21.006 kr./m²
Havremarken 40 7730 Hanstholm	177 m²	569 m	05-03-2024	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Gyvelvænget 148 7730 Hanstholm	163 m²	218 m	29-10-2025	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Havremarken 25 7730 Hanstholm	168 m²	536 m	21-03-2024	925.000 kr.	5.506 kr./m²
Tårnvej 1 7730 Hanstholm	173 m²	790 m	20-06-2026	1.750.000 kr.	10.116 kr./m²
Gyvelvænget 50 7730 Hanstholm	186 m²	303 m	26-07-2024	1.420.000 kr.	7.634 kr./m²
Floravænget 50 7730 Hanstholm	171 m²	760 m	18-02-2025	910.000 kr.	5.322 kr./m²
Fresiavænget 14 7730 Hanstholm	163 m²	506 m	09-07-2025	1.000.000 kr.	6.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu