Bellisvænget 30, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 160 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 160 m².1.887.520 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.835.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,65 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 1996 · Alm. Salg: 417.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg417.500 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvænget 45, Otterup 5450 Otterup	150 m²	91 m	16-11-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Bellisvænget 17, Otterup 5450 Otterup	137 m²	60 m	21-10-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Bellisvænget 39, Otterup 5450 Otterup	200 m²	111 m	08-09-2024	1.100.000 kr.	5.500 kr./m²
Bellisvænget 32, Otterup 5450 Otterup	111 m²	23 m	26-06-2025	1.450.000 kr.	13.063 kr./m²
Bellisvænget 3, Otterup 5450 Otterup	113 m²	140 m	02-10-2026	1.475.000 kr.	13.053 kr./m²
Fresiavænget 17, Otterup 5450 Otterup	163 m²	348 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Engdraget 4, Otterup 5450 Otterup	154 m²	225 m	20-03-2026	1.903.200 kr.	12.358 kr./m²
Eranthisvænget 7, Otterup 5450 Otterup	168 m²	131 m	29-07-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Agertoften 11 5450 Otterup	164 m²	375 m	24-03-2026	1.830.000 kr.	11.159 kr./m²
Pileurten 35, Otterup 5450 Otterup	158 m²	519 m	13-11-2023	2.620.000 kr.	16.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu