Bellisvænget 6, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 120 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2013. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 120 m².1.415.640 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.302.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,51 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2002 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.302.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2002majSolgt, alm. frit salg535.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvænget 3, Otterup 5450 Otterup	113 m²	115 m	02-10-2026	1.475.000 kr.	13.053 kr./m²
Bellisvænget 32, Otterup 5450 Otterup	111 m²	111 m	26-06-2025	1.450.000 kr.	13.063 kr./m²
Bellisvænget 17, Otterup 5450 Otterup	137 m²	119 m	21-10-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Bellisvænget 45, Otterup 5450 Otterup	150 m²	200 m	16-11-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Bellisvænget 39, Otterup 5450 Otterup	200 m²	209 m	08-09-2024	1.100.000 kr.	5.500 kr./m²
Morbærhaven 23, Otterup 5450 Otterup	119 m²	372 m	28-04-2025	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
Pilevangen 2, Otterup 5450 Otterup	123 m²	269 m	18-03-2025	1.375.000 kr.	11.179 kr./m²
Engdraget 1, Otterup 5450 Otterup	125 m²	295 m	01-04-2026	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Dunhammervænget 3, Otterup 5450 Otterup	129 m²	74 m	01-04-2026	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Jydby 18 5450 Otterup	126 m²	336 m	25-06-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu