Bellisvej 1, 9330 Dronninglund — Villa · 65 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 94 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.460 kr/m².862.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 94 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering690.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,95 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 690.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1979feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dahlsvej 10 9330 Dronninglund	77 m²	374 m	20-11-2024	745.000 kr.	9.675 kr./m²
Rørholtvej 17 9330 Dronninglund	77 m²	544 m	19-02-2024	1.040.000 kr.	13.506 kr./m²
Slotsgade 77A 9330 Dronninglund	82 m²	654 m	09-06-2026	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Slotsgade 106 9330 Dronninglund	90 m²	623 m	24-08-2026	575.000 kr.	6.389 kr./m²
Lundagervej 39 9330 Dronninglund	95 m²	489 m	26-07-2024	590.000 kr.	6.211 kr./m²
Geråvej 7 9330 Dronninglund	98 m²	394 m	08-02-2024	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Fredensgade 13 9330 Dronninglund	102 m²	386 m	05-05-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Kærbyvej 19 9330 Dronninglund	100 m²	779 m	06-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Skovbrynet 62 9330 Dronninglund	103 m²	452 m	22-04-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Skovbrynet 35 9330 Dronninglund	103 m²	484 m	20-11-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu