Menu
For mæglere Log ind
Vibevej 28
C

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Vibevej 28

Villa · 224 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.055 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.870.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
1055 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.717.000 kr.
Offentlig grundværdi
300.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.558 kr/m².2.300.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 6.892 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.362 kr/m²-33,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk224 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.456.821 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.870.000 kr / Estimat: 2.305.237 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,55 pct. siden jul. 2012
348k1,4M2,4M3,4M4,4M1992199620002004200820122016202020242. jul. 20121.600.000 kr.I dag · vores estimat2.456.821 kr.Markedet · 1992633.024 kr.Markedet · 1993766.304 kr.Markedet · 1994794.080 kr.Markedet · 1995796.096 kr.Markedet · 1996833.504 kr.Markedet · 1997844.032 kr.Markedet · 1998713.888 kr.Markedet · 1999883.680 kr.Markedet · 2000760.704 kr.Markedet · 20011.651.328 kr.Markedet · 2002989.632 kr.Markedet · 20031.116.416 kr.Markedet · 20041.076.992 kr.Markedet · 2005908.320 kr.Markedet · 2006543.200 kr.Markedet · 20071.053.024 kr.Markedet · 20081.230.208 kr.Markedet · 20091.456.000 kr.Markedet · 20101.548.736 kr.Markedet · 20111.409.184 kr.Markedet · 20121.833.216 kr.Markedet · 2013982.912 kr.Markedet · 20141.063.552 kr.Markedet · 20151.816.640 kr.Markedet · 20161.900.192 kr.Markedet · 20172.010.400 kr.Markedet · 20181.698.368 kr.Markedet · 20191.681.344 kr.Markedet · 20201.823.808 kr.Markedet · 20211.940.288 kr.Markedet · 20221.408.736 kr.Markedet · 20232.479.232 kr.Markedet · 20242.468.928 kr.Markedet · 20252.506.336 kr.Markedet · 20262.082.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2012 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.456.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 19
9330 Dronninglund		185 m²60 m29-06-20251.275.000 kr.6.892 kr./m²
Vibevej 22
9330 Dronninglund		126 m²85 m04-08-20261.072.500 kr.8.512 kr./m²
Vibevej 3
9330 Dronninglund		119 m²257 m30-08-2025537.500 kr.4.517 kr./m²
Gommesensvej 7
9330 Dronninglund		217 m²197 m27-05-20261.985.000 kr.9.147 kr./m²
Rævdalslunden 80
9330 Dronninglund		210 m²828 m09-01-20253.600.000 kr.17.143 kr./m²
Rørholtvej 3B
9330 Dronninglund		206 m²731 m05-03-20253.975.000 kr.19.296 kr./m²
Skovbrynet 57
9330 Dronninglund		211 m²992 m14-08-20242.050.000 kr.9.716 kr./m²
Rævdalstoften 23
9330 Dronninglund		219 m²1,3 km30-09-20254.080.000 kr.18.630 kr./m²
Rævdalslunden 20
9330 Dronninglund		199 m²805 m10-01-20242.775.000 kr.13.945 kr./m²
Buurvej 1
9330 Dronninglund		212 m²1,4 km13-12-20231.650.000 kr.7.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden