Bellisvej 14

Villa · 125 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.392 kr/m².1.694.000 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
3Vores vurdering1.679.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,72 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.041.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.041.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.000.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 19 9500 Hobro	150 m²	118 m	18-09-2025	2.720.000 kr.	18.133 kr./m²
Bellisvej 20 9500 Hobro	158 m²	66 m	19-06-2025	1.970.000 kr.	12.468 kr./m²
Bellisvej 10 9500 Hobro	171 m²	45 m	13-07-2024	1.800.000 kr.	10.526 kr./m²
Ranunkelvej 30 9500 Hobro	122 m²	226 m	06-12-2025	1.215.000 kr.	9.959 kr./m²
Ranunkelvej 25 9500 Hobro	126 m²	356 m	26-06-2026	1.325.000 kr.	10.516 kr./m²
Ranunkelvej 26 9500 Hobro	130 m²	210 m	09-11-2024	1.780.000 kr.	13.692 kr./m²
Ranunkelvej 22 9500 Hobro	119 m²	221 m	01-08-2024	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Kirkedals Alle 12 9500 Hobro	122 m²	521 m	08-07-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Kirkedals Alle 18 9500 Hobro	130 m²	528 m	20-03-2026	1.230.000 kr.	9.462 kr./m²
Ranunkelvej 29 9500 Hobro	134 m²	302 m	26-03-2025	1.850.000 kr.	13.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu