Bellisvej 17

Villa · 130 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 837 m²
Indbygget carport: 17 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.372 kr/m².2.175.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 15.269 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.171.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,90 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.171.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.465.000 kr.
2022jun.Ejerskifte1.715.000 kr.
1977Ombygning
1975jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 15 4050 Skibby	128 m²	23 m	23-06-2025	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Bellisvej 21 4050 Skibby	117 m²	41 m	24-07-2025	1.765.000 kr.	15.085 kr./m²
Bellisvej 18 4050 Skibby	161 m²	84 m	23-03-2025	2.475.000 kr.	15.373 kr./m²
Irisvej 31 4050 Skibby	132 m²	208 m	15-05-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Rosenhaven 28 4050 Skibby	128 m²	287 m	04-06-2026	2.375.000 kr.	18.555 kr./m²
Irisvej 39 4050 Skibby	133 m²	262 m	27-01-2025	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²
Røgerupvej 15 4050 Skibby	128 m²	339 m	29-05-2026	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Irisvej 1 4050 Skibby	135 m²	212 m	12-06-2026	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Hovedgaden 80B 4050 Skibby	130 m²	528 m	21-04-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Irisvej 25 4050 Skibby	137 m²	194 m	07-10-2025	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu