Bellisvej 2, 4220 Korsør — Villa · 177 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.015 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.914 kr/m².1.711.800 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.247.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 4 4220 Korsør	138 m²	21 m	11-12-2023	1.265.000 kr.	9.167 kr./m²
Korsvejen 11 4220 Korsør	169 m²	239 m	17-11-2023	1.450.000 kr.	8.580 kr./m²
Mælkevej 6 4220 Korsør	180 m²	471 m	16-06-2025	1.450.000 kr.	8.056 kr./m²
Violvej 64 4220 Korsør	165 m²	247 m	24-02-2025	2.410.000 kr.	14.606 kr./m²
Ahornvej 9 4220 Korsør	182 m²	722 m	08-10-2024	1.650.000 kr.	9.066 kr./m²
Kildebakken 3 4220 Korsør	186 m²	649 m	27-03-2024	1.710.000 kr.	9.194 kr./m²
Violvej 180 4220 Korsør	191 m²	613 m	21-01-2025	1.998.000 kr.	10.461 kr./m²
Mælkevej 5 4220 Korsør	193 m²	549 m	12-12-2024	1.310.000 kr.	6.788 kr./m²
Svalevej 21 4220 Korsør	166 m²	780 m	29-06-2026	2.225.000 kr.	13.404 kr./m²
Rødhøjvej 6 4220 Korsør	168 m²	911 m	05-06-2025	1.650.000 kr.	9.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu