Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7400 Herning

Bellisvej 2

Villa · 202 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 688 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
688 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
580.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.259 kr/m².3.149.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBellisvej gns: 19.595 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+28,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.932.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,55 pct. siden jun. 2021
817k1,5M2,2M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20213.600.000 kr.I dag · vores estimat2.932.365 kr.Markedet · 1992823.150 kr.Markedet · 1993909.000 kr.Markedet · 1994981.518 kr.Markedet · 1995902.334 kr.Markedet · 19961.076.660 kr.Markedet · 19971.072.418 kr.Markedet · 19981.169.580 kr.Markedet · 19991.302.092 kr.Markedet · 20001.326.332 kr.Markedet · 20011.330.170 kr.Markedet · 20021.429.756 kr.Markedet · 20031.336.230 kr.Markedet · 20041.280.882 kr.Markedet · 20051.502.880 kr.Markedet · 20061.722.454 kr.Markedet · 20071.963.844 kr.Markedet · 20082.297.952 kr.Markedet · 20091.954.754 kr.Markedet · 20101.823.050 kr.Markedet · 20112.174.934 kr.Markedet · 20121.790.932 kr.Markedet · 20132.226.040 kr.Markedet · 20141.941.422 kr.Markedet · 20152.226.848 kr.Markedet · 20162.127.262 kr.Markedet · 20171.802.244 kr.Markedet · 20182.341.786 kr.Markedet · 20192.173.116 kr.Markedet · 20202.603.982 kr.Markedet · 20212.805.578 kr.Markedet · 20223.028.788 kr.Markedet · 20232.868.400 kr.Markedet · 20242.925.768 kr.Markedet · 20252.635.898 kr.Markedet · 20262.654.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.932.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellisvej 17
7400 Herning		128 m²102 m24-04-20252.695.000 kr.21.055 kr./m²
Bellisvej 15
7400 Herning		111 m²90 m23-07-20252.175.000 kr.19.595 kr./m²
Østre Kirkevej 29
7400 Herning		203 m²291 m20-08-20254.300.000 kr.21.182 kr./m²
Kærmindevej 28
7400 Herning		214 m²46 m03-09-20252.975.000 kr.13.902 kr./m²
Anemonevej 19
7400 Herning		192 m²243 m25-02-20261.750.000 kr.9.115 kr./m²
Bygvænget 2
7400 Herning		195 m²408 m10-07-20241.650.000 kr.8.462 kr./m²
Th. Nielsens Gade 9
7400 Herning		200 m²639 m29-09-20243.800.000 kr.19.000 kr./m²
Nørholmvej 14
7400 Herning		201 m²683 m18-12-20254.800.000 kr.23.881 kr./m²
Havrevænget 11
7400 Herning		208 m²500 m27-06-20265.275.000 kr.25.361 kr./m²
Ranunkelvej 3
7400 Herning		188 m²197 m22-05-20262.075.000 kr.11.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden