Irisvej 23, 7400 Herning — Villa · 140 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.351 kr/m².2.380.963 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 11.586 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.126 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.911.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 11 7400 Herning	145 m²	120 m	15-09-2026	1.476.550 kr.	10.183 kr./m²
Irisvej 9 7400 Herning	145 m²	140 m	25-08-2026	1.680.000 kr.	11.586 kr./m²
Irisvej 25 7400 Herning	164 m²	25 m	21-11-2025	1.725.000 kr.	10.518 kr./m²
Irisvej 16 7400 Herning	185 m²	81 m	17-06-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Lathyrusvej 1 7400 Herning	139 m²	89 m	28-06-2026	2.075.000 kr.	14.928 kr./m²
Lavendelvej 1 7400 Herning	145 m²	153 m	01-06-2026	2.000.065 kr.	13.794 kr./m²
Kærmindevej 46 7400 Herning	136 m²	222 m	17-03-2026	1.678.021 kr.	12.338 kr./m²
Farvergårdvej 5 7400 Herning	135 m²	396 m	02-07-2026	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Nørre Alle 34 7400 Herning	142 m²	627 m	29-05-2025	5.675.000 kr.	39.965 kr./m²
Beethovensvej 5 7400 Herning	138 m²	701 m	03-09-2024	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu