Bellisvej 31

Villa · 109 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 712 m²
Udestue: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.459 kr/m².1.784.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 17.135 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.244.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,86 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.244.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 33 6700 Esbjerg	140 m²	15 m	06-02-2024	1.535.000 kr.	10.964 kr./m²
Bellisvej 4A 6700 Esbjerg	75 m²	177 m	22-01-2024	1.748.000 kr.	23.307 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 1 6700 Esbjerg	110 m²	367 m	17-06-2026	1.414.000 kr.	12.855 kr./m²
Jakob Gejsings Vej 17A 6700 Esbjerg	107 m²	342 m	09-12-2024	1.725.000 kr.	16.121 kr./m²
Chr Winthers Vej 22 6700 Esbjerg	114 m²	196 m	18-05-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Darumvej 98 6700 Esbjerg	107 m²	422 m	02-07-2025	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Lenders Alle 34C 6700 Esbjerg	116 m²	182 m	20-06-2024	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Søndergårds Alle 5 6700 Esbjerg	110 m²	638 m	06-05-2025	1.598.000 kr.	14.527 kr./m²
Chr Winthers Vej 26 6700 Esbjerg	117 m²	202 m	27-03-2026	2.025.000 kr.	17.308 kr./m²
Ewalds Alle 45 6700 Esbjerg	111 m²	687 m	23-05-2024	3.125.000 kr.	28.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu