Bellisvej 38

Villa · 153 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.427 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.410 kr/m².3.197.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.750.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,53 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.905.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.750.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.905.000 kr.
2012majEjerskifte
2004jul.Ejerskifte
1967Bygget
1966dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1967

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 13 7100 Vejle	156 m²	312 m	13-08-2025	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Bellisvej 15 7100 Vejle	134 m²	285 m	18-02-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Valmuevej 9 7100 Vejle	158 m²	409 m	29-09-2024	4.795.000 kr.	30.348 kr./m²
Erantisvej 9 7100 Vejle	155 m²	629 m	21-08-2025	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Lupinvej 9 7100 Vejle	168 m²	89 m	28-05-2024	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Enebærvej 4 7100 Vejle	149 m²	815 m	20-02-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Tulipanvej 6 7100 Vejle	171 m²	143 m	15-08-2026	3.635.000 kr.	21.257 kr./m²
Snerlevej 16 7100 Vejle	168 m²	311 m	19-02-2024	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Violvej 36 7100 Vejle	155 m²	1,0 km	11-07-2026	3.150.000 kr.	20.323 kr./m²
Violvej 36 7100 Vejle	155 m²	1,0 km	19-05-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu