Bellisvej 4, 6900 Skjern — Villa · 141 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 714 m²
Indbygget carport: 39 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.266 kr/m².1.320.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 9.513 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 11.426 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.475.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,73 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2003okt.Ejerandel overdraget
1980Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fresiavej 12 6900 Skjern	137 m²	55 m	04-12-2023	1.630.000 kr.	11.898 kr./m²
Fresiavej 14 6900 Skjern	143 m²	173 m	07-07-2025	1.245.000 kr.	8.706 kr./m²
Ranunkelvej 4 6900 Skjern	139 m²	329 m	01-05-2024	1.490.000 kr.	10.719 kr./m²
Fresiavej 7 6900 Skjern	147 m²	106 m	04-08-2024	1.455.000 kr.	9.898 kr./m²
Lupinvej 5 6900 Skjern	150 m²	148 m	27-06-2024	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Østergade 67 6900 Skjern	139 m²	673 m	13-06-2024	685.000 kr.	4.928 kr./m²
Østergade 56 6900 Skjern	140 m²	813 m	30-04-2025	800.000 kr.	5.714 kr./m²
Violvej 8 6900 Skjern	129 m²	195 m	18-01-2026	1.535.000 kr.	11.899 kr./m²
Vibevej 5 6900 Skjern	147 m²	673 m	13-05-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Fresiavej 21 6900 Skjern	158 m²	91 m	31-07-2025	1.160.000 kr.	7.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu