Bellisvej 499, Nørhede, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 994 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i NørhedeMedian pris/m² for fritidshus i Nørhede (6990, sidste 24 mdr.): 14.719 kr/m² × 55 m².809.545 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering761.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,93 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 761.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 512, Nørhede 6990 Ulfborg	82 m²	57 m	17-11-2023	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Bellisvej 419, Nørhede 6990 Ulfborg	86 m²	56 m	23-07-2025	1.272.500 kr.	14.797 kr./m²
Bellisvej 504, Nørhede 6990 Ulfborg	99 m²	118 m	30-05-2025	1.250.000 kr.	12.626 kr./m²
Lathyrusvej 316, Nørhede 6990 Ulfborg	52 m²	185 m	15-06-2025	1.045.000 kr.	20.096 kr./m²
Kløvervej 466, Nørhede 6990 Ulfborg	50 m²	182 m	01-06-2026	615.000 kr.	12.300 kr./m²
Øster-Skovvej 72, Nørhede 6990 Ulfborg	56 m²	773 m	17-12-2024	595.000 kr.	10.625 kr./m²
Vedbendvej 376, Nørhede 6990 Ulfborg	59 m²	441 m	06-03-2024	600.000 kr.	10.169 kr./m²
Øster-Skovvej 150, Nørhede 6990 Ulfborg	57 m²	879 m	24-10-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Øster-Skovvej 120, Nørhede 6990 Ulfborg	57 m²	906 m	08-02-2026	595.000 kr.	10.439 kr./m²
Høgeurtvej 400, Nørhede 6990 Ulfborg	61 m²	443 m	13-03-2026	895.000 kr.	14.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu