Prisvurdering · 4420 Regstrup

Bellisvej 5

Villa · 127 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 871 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.523 kr/m².2.026.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBellisvej gns: 18.633 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²+11,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.491.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,03 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.491.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1998Bygget
1997aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 3 4420 Regstrup	128 m²	25 m	18-12-2023	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Bellisvej 15 4420 Regstrup	134 m²	61 m	20-02-2025	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Bellisvej 8 4420 Regstrup	150 m²	144 m	09-03-2025	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²
Dahliavej 6 4420 Regstrup	129 m²	262 m	08-09-2024	2.395.000 kr.	18.566 kr./m²
Agervænget 76 4420 Regstrup	132 m²	165 m	06-04-2025	2.105.000 kr.	15.947 kr./m²
Nørupvej 3 4420 Regstrup	126 m²	489 m	18-01-2024	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Agervænget 71 4420 Regstrup	133 m²	195 m	19-10-2024	1.625.000 kr.	12.218 kr./m²
Agervænget 5 4420 Regstrup	122 m²	273 m	27-11-2025	1.725.000 kr.	14.139 kr./m²
Agervænget 138 4420 Regstrup	122 m²	281 m	11-06-2025	1.345.000 kr.	11.025 kr./m²
Agervænget 93 4420 Regstrup	122 m²	284 m	10-05-2026	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu