Troldskovvej 1, 4420 Regstrup — Landejendom · 135 m² · bygget 1874 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 12.018 m², 4 værelser, opført i 1874, renoveret i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 12018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.428 kr/m².2.497.117 kr.
2Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.915.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte
2022majEjerskifte
1979Ombygning
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvej 14 4420 Regstrup	140 m²	2,5 km	02-01-2026	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Ll Knabstrupvej 3 4420 Regstrup	108 m²	2,0 km	11-12-2023	2.875.000 kr.	26.620 kr./m²
Kagerupvej 1, Sibberup 4420 Regstrup	128 m²	3,5 km	13-06-2026	2.515.000 kr.	19.648 kr./m²
Kagerupvej 1, Sibberup 4420 Regstrup	128 m²	3,5 km	18-02-2025	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Kobbelhuse 4 4420 Regstrup	163 m²	2,9 km	03-04-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Kagerupvej 16 4420 Regstrup	119 m²	3,8 km	23-02-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Møsten 21, Butterup 4420 Regstrup	133 m²	5,5 km	10-07-2025	300.000 kr.	2.256 kr./m²
Søstrupvej 72 4420 Regstrup	235 m²	1,1 km	23-02-2025	3.400.000 kr.	14.468 kr./m²
Hesselvad 6, Butterup 4420 Regstrup	101 m²	5,2 km	29-05-2026	3.300.000 kr.	32.673 kr./m²
Knabstrupvej 18, Krøjerup 4420 Regstrup	222 m²	2,6 km	09-06-2026	781.179 kr.	3.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu