Prisvurdering · 4420 Regstrup

Søstrupvej 74

Landejendom · 190 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 117.966 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 117966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.349 kr/m².3.468.117 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1880-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)117966 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.118.577 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.250.000 kr / Estimat: 9.493.538 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,02 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (landejendom)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.144.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.118.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg2.144.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstrupvej 72 4420 Regstrup	235 m²	313 m	23-02-2025	3.400.000 kr.	14.468 kr./m²
Kobbelhuse 4 4420 Regstrup	163 m²	3,3 km	03-04-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Kobbelhuse 1B 4420 Regstrup	227 m²	3,2 km	17-11-2025	3.800.000 kr.	16.740 kr./m²
Hanerupvej 15, Hanerup 4420 Regstrup	242 m²	2,6 km	21-05-2026	5.350.000 kr.	22.107 kr./m²
Knabstrupvej 18, Krøjerup 4420 Regstrup	222 m²	3,5 km	09-06-2026	781.179 kr.	3.519 kr./m²
Skovgårdsvej 14 4420 Regstrup	140 m²	3,1 km	02-01-2026	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Trønninge Alle 7 4420 Regstrup	191 m²	5,3 km	11-01-2025	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Ll Knabstrupvej 3 4420 Regstrup	108 m²	2,7 km	11-12-2023	2.875.000 kr.	26.620 kr./m²
Trønninge Alle 9 4420 Regstrup	221 m²	5,3 km	01-04-2026	4.960.000 kr.	22.443 kr./m²
Kagerupvej 1, Sibberup 4420 Regstrup	128 m²	4,3 km	13-06-2026	2.515.000 kr.	19.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu