Prisvurdering · 4420 Regstrup

Vinkelvej 14

Villa · 85 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.550 kr/m².1.866.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.972.108 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.551.902 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,70 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.972.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1975mar.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regstrupparken 4 4420 Regstrup	79 m²	340 m	28-09-2026	1.040.000 kr.	13.165 kr./m²
Hovedgaden 27, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	84 m²	937 m	20-05-2025	1.670.000 kr.	19.881 kr./m²
Hovedgaden 79 4420 Regstrup	99 m²	128 m	08-07-2024	1.345.000 kr.	13.586 kr./m²
Nørupvej 16C 4420 Regstrup	97 m²	464 m	09-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Kobbelhuse 6 4420 Regstrup	97 m²	638 m	17-07-2026	7.200.000 kr.	74.227 kr./m²
Løvenborgvej 21 4420 Regstrup	103 m²	212 m	24-10-2024	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Skovgårdsvej 22 4420 Regstrup	108 m²	183 m	02-12-2023	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Bankehusene 3 4420 Regstrup	88 m²	2,1 km	07-04-2024	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Hanerupvej 2 4420 Regstrup	108 m²	454 m	07-12-2025	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Gl. Skovvej 137, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	97 m²	1,5 km	04-06-2025	1.660.000 kr.	17.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu