Butterupvej 65

Villa · 245 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 28.936 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 28936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 554.700 kr.
Offentlig grundværdi: 554.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.425 kr/m².2.897.083 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetButterupvej gns: 12.950 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²-22,80 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28936 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.223.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+525,65 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2019 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.223.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020675.000 kr.
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Butterupvej 60, Butterup 4420 Regstrup	236 m²	888 m	08-06-2026	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Teglovnen 7, Butterup 4420 Regstrup	245 m²	1,2 km	26-03-2024	3.555.835 kr.	14.514 kr./m²
Holløsevej 21 4420 Regstrup	229 m²	2,4 km	14-11-2024	4.250.000 kr.	18.559 kr./m²
Borupvej 23, Butterup 4420 Regstrup	161 m²	543 m	01-05-2026	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Løvenborgvej 37 4420 Regstrup	186 m²	1,5 km	22-10-2024	3.850.000 kr.	20.699 kr./m²
Lodskovvej 5, Trønninge 4420 Regstrup	232 m²	3,1 km	02-07-2026	2.700.000 kr.	11.638 kr./m²
Syrenvænget 4 4420 Regstrup	196 m²	2,1 km	28-11-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Agervænget 121 4420 Regstrup	169 m²	1,4 km	11-06-2025	2.495.000 kr.	14.763 kr./m²
Gartnervænget 5 4420 Regstrup	188 m²	2,1 km	01-09-2024	2.125.000 kr.	11.303 kr./m²
Hovedgaden 66 4420 Regstrup	175 m²	1,7 km	03-08-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu