Bellisvej 6, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.300 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1994. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.147.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.498 kr/m².4.256.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBellisvej gns: 60.257 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²+28,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.191.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,61 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.191.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1994Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyllasvej 7 3210 Vejby	96 m²	383 m	12-03-2026	3.600.000 kr.	37.500 kr./m²
Kystvej 2 3210 Vejby	102 m²	351 m	21-06-2026	7.225.000 kr.	70.833 kr./m²
Krejsagervej 18 3210 Vejby	103 m²	379 m	04-12-2023	2.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Brudelysvej 2 3210 Vejby	90 m²	205 m	03-11-2024	4.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Lundeskrænten 54 3210 Vejby	104 m²	412 m	09-04-2025	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Lundeskrænten 50 3210 Vejby	104 m²	442 m	17-02-2025	3.125.000 kr.	30.048 kr./m²
Lundeskrænten 15 3210 Vejby	104 m²	464 m	16-02-2026	3.400.000 kr.	32.692 kr./m²
Vestervænget 19 3210 Vejby	107 m²	288 m	09-04-2026	5.250.000 kr.	49.065 kr./m²
Kystvej 42 3210 Vejby	95 m²	805 m	02-11-2025	7.175.000 kr.	75.526 kr./m²
Bragesvej 40 3210 Vejby	107 m²	326 m	10-05-2025	2.365.000 kr.	22.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu