Bellmansvej 29, Rønne

Villa · 75 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 456 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 187 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 75 m².1.120.725 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.159.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,27 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
14. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.159.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.155.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.150.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellmansvej 13, Rønne 3700 Rønne	75 m²	107 m	25-11-2024	1.645.000 kr.	21.933 kr./m²
Bellmansvej 9, Rønne 3700 Rønne	75 m²	133 m	23-02-2025	1.345.000 kr.	17.933 kr./m²
Bellmansvej 23, Rønne 3700 Rønne	98 m²	66 m	02-09-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Zahrtmannsvej 43, Rønne 3700 Rønne	79 m²	37 m	17-05-2024	1.190.000 kr.	15.063 kr./m²
Frødingsvej 1, Rønne 3700 Rønne	69 m²	98 m	20-11-2025	957.000 kr.	13.870 kr./m²
Zahrtmannsvej 63, Rønne 3700 Rønne	82 m²	175 m	27-05-2025	1.085.000 kr.	13.232 kr./m²
Dampmøllegade 33, Rønne 3700 Rønne	78 m²	692 m	19-03-2025	785.000 kr.	10.064 kr./m²
Pæretræsdalen 18, Rønne 3700 Rønne	75 m²	1,0 km	16-12-2025	1.295.000 kr.	17.267 kr./m²
Malmøvej 24, Rønne 3700 Rønne	75 m²	1,1 km	04-11-2024	1.795.000 kr.	23.933 kr./m²
Laksegade 15, Rønne 3700 Rønne	75 m²	1,1 km	16-04-2024	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu