Harbovej 40A, 3700 Rønne — Rækkehus · 195 m² · bygget 1886 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 195 m², grund på 1.032 m², 6 værelser, opført i 1886. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1886
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 1032 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.315 kr/m².2.932.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarbovej gns: 10.938 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3700-snit 17.454 kr/m²-37,30 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (17923 vs 12209 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.071.610 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.655.911 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårdsvej 18B, Rønne 3700 Rønne	181 m²	612 m	29-09-2026	1.650.000 kr.	9.116 kr./m²
Storegade 18, Rønne 3700 Rønne	200 m²	1,4 km	06-10-2025	2.795.000 kr.	13.975 kr./m²
Provstegade 17, Rønne 3700 Rønne	186 m²	1,3 km	21-10-2025	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²
Østergade 13A, Rønne 3700 Rønne	207 m²	1,2 km	02-02-2025	2.150.000 kr.	10.386 kr./m²
Lillegade 19, Rønne 3700 Rønne	203 m²	1,5 km	15-10-2026	6.495.000 kr.	31.995 kr./m²
Lille Ellekongstræde 10, Rønne 3700 Rønne	214 m²	1,2 km	19-08-2026	1.825.000 kr.	8.528 kr./m²
Stålegade 8, Rønne 3700 Rønne	172 m²	1,1 km	03-09-2026	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Grønnegade 6, Rønne 3700 Rønne	182 m²	1,5 km	10-12-2025	3.450.000 kr.	18.956 kr./m²
Store Torvegade 92, Rønne 3700 Rønne	213 m²	1,5 km	29-02-2024	2.062.500 kr.	9.683 kr./m²
Magstræde 3, Rønne 3700 Rønne	164 m²	1,3 km	16-03-2026	2.095.000 kr.	12.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu