Kalmarvej 2, 3700 Rønne — Villa · 69 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 641 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.081 kr/m².1.505.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKalmarvej gns: 20.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3700-snit 13.985 kr/m²+47,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1949 (77 år). Signaler: Energi C rimelig for 1949-bygning · Udbudspris 1.6× over median (20217 vs 12578 kr/m²)+6,80 pct.
4Vores vurdering1.625.795 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.774.538 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalmarvej 4, Rønne 3700 Rønne	69 m²	16 m	07-04-2025	1.375.000 kr.	19.928 kr./m²
Kalmarvej 10, Rønne 3700 Rønne	69 m²	63 m	17-03-2024	1.445.000 kr.	20.942 kr./m²
Kalmarvej 13, Rønne 3700 Rønne	117 m²	97 m	16-11-2023	2.405.000 kr.	20.556 kr./m²
Ystadvej 2, Rønne 3700 Rønne	69 m²	96 m	29-07-2024	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Sveasvej 42, Rønne 3700 Rønne	69 m²	524 m	01-06-2026	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Sveasvej 42, Rønne 3700 Rønne	69 m²	524 m	30-10-2024	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Malmøvej 24, Rønne 3700 Rønne	75 m²	77 m	04-11-2024	1.795.000 kr.	23.933 kr./m²
Byledsgade 93, Rønne 3700 Rønne	66 m²	571 m	24-01-2024	1.395.000 kr.	21.136 kr./m²
Pæretræsdalen 18, Rønne 3700 Rønne	75 m²	249 m	16-12-2025	1.295.000 kr.	17.267 kr./m²
Almindingsvej 59, Rønne 3700 Rønne	72 m²	603 m	13-01-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu