Bendstrupvej 16, Høbjerg

Villa · 157 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 521 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.830 kr/m².3.518.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1900-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → A2010+11,20 pct.
3Vores vurdering3.965.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,31 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.965.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2020mar.Ejerskifte2.600.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1973Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagerup Park 22 3200 Helsinge	158 m²	1,6 km	03-07-2025	2.300.000 kr.	14.557 kr./m²
Gribskovvej 57A 3200 Helsinge	151 m²	1,5 km	20-03-2025	2.125.000 kr.	14.073 kr./m²
Kagerup Park 40 3200 Helsinge	161 m²	1,7 km	21-10-2024	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Allikebakken 9 3200 Helsinge	163 m²	1,6 km	16-06-2025	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Kagerup Park 33 3200 Helsinge	145 m²	1,6 km	21-08-2025	2.295.000 kr.	15.828 kr./m²
Kagerup Byvej 31 3200 Helsinge	174 m²	1,5 km	05-11-2024	2.945.000 kr.	16.925 kr./m²
Dommerengen 10, Annisse 3200 Helsinge	173 m²	1,7 km	27-02-2025	7.150.000 kr.	41.329 kr./m²
Duemosevej 1 3200 Helsinge	161 m²	2,3 km	16-08-2025	4.400.000 kr.	27.329 kr./m²
Kagerup Park 36 3200 Helsinge	175 m²	1,6 km	24-03-2024	3.625.000 kr.	20.714 kr./m²
Kagerup Byvej 33 3200 Helsinge	133 m²	1,5 km	26-12-2023	2.790.000 kr.	20.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu