Benediktes Allé 20, Dalum

Villa · 177 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 629 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2002. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.443.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 177 m².5.519.391 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.792.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,18 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.792.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.945.000 kr.
2002Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktes Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	169 m²	167 m	05-08-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Benediktes Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	146 m²	57 m	26-02-2026	5.345.000 kr.	36.610 kr./m²
Benediktes Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	132 m²	199 m	25-09-2024	3.552.000 kr.	26.909 kr./m²
Elisabeths Allé 19, Dalum 5250 Odense SV	174 m²	65 m	24-04-2024	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Rikkeshave 18, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	396 m	24-01-2024	5.425.000 kr.	30.650 kr./m²
Prins Olufs Vænge 4, Dalum 5250 Odense SV	175 m²	339 m	10-08-2025	7.100.000 kr.	40.571 kr./m²
Majas Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	180 m²	370 m	14-04-2025	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Clausens Allé 52, Dalum 5250 Odense SV	170 m²	200 m	26-04-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Rikkeshave 34, Dalum 5250 Odense SV	185 m²	396 m	18-03-2025	5.275.000 kr.	28.514 kr./m²
Sorgenfri Allé 50, Dalum 5250 Odense SV	174 m²	671 m	05-11-2025	4.900.000 kr.	28.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu