Benediktes Allé 23, Dalum

Villa · 139 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 139 m².4.334.437 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1950-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
3Vores vurdering4.928.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,03 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
3. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.928.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.930.000 kr.
2021okt.Ejerskifte4.950.000 kr.
2017aug.Ejerskifte3.995.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktes Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	146 m²	88 m	26-02-2026	5.345.000 kr.	36.610 kr./m²
Benediktes Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	132 m²	159 m	25-09-2024	3.552.000 kr.	26.909 kr./m²
Benediktes Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	169 m²	132 m	05-08-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Clausens Allé 37, Dalum 5250 Odense SV	139 m²	244 m	12-01-2025	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²
Ingrids Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	138 m²	289 m	01-07-2026	5.550.555 kr.	40.221 kr./m²
Prins Gorms Vænge 1 5250 Odense SV	141 m²	304 m	02-06-2026	5.675.000 kr.	40.248 kr./m²
Prins Haralds Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	136 m²	252 m	01-12-2025	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Axelvænget 2, Sanderum 5250 Odense SV	140 m²	410 m	07-07-2025	4.517.500 kr.	32.268 kr./m²
Ingolfs Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	411 m	20-02-2024	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Carl Baggers Allé 39B, Dalum 5250 Odense SV	142 m²	378 m	11-04-2025	5.495.000 kr.	38.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu