Benediktes Allé 29, Dalum

Villa · 175 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 631 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.315.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 175 m².5.457.025 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.660.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,39 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.660.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2015jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktes Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	169 m²	174 m	05-08-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Benediktes Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	146 m²	45 m	26-02-2026	5.345.000 kr.	36.610 kr./m²
Benediktes Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	132 m²	202 m	25-09-2024	3.552.000 kr.	26.909 kr./m²
Elisabeths Allé 19, Dalum 5250 Odense SV	174 m²	93 m	24-04-2024	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Prins Olufs Vænge 4, Dalum 5250 Odense SV	175 m²	315 m	10-08-2025	7.100.000 kr.	40.571 kr./m²
Clausens Allé 52, Dalum 5250 Odense SV	170 m²	173 m	26-04-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Rikkeshave 18, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	395 m	24-01-2024	5.425.000 kr.	30.650 kr./m²
Majas Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	180 m²	393 m	14-04-2025	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Sorgenfri Allé 50, Dalum 5250 Odense SV	174 m²	695 m	05-11-2025	4.900.000 kr.	28.161 kr./m²
Abels Allé 90, Sanderum 5250 Odense SV	175 m²	764 m	08-01-2025	3.950.000 kr.	22.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu