Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Benediktes Allé 31, Dalum

Villa · 181 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 629 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
629 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.625.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 181 m².5.644.123 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.857.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,34 pct. siden jan. 2011
782k2,3M3,8M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20113.700.000 kr.I dag · vores estimat6.857.587 kr.Markedet · 1992855.587 kr.Markedet · 1993998.034 kr.Markedet · 1994938.304 kr.Markedet · 1995911.154 kr.Markedet · 1996982.287 kr.Markedet · 19971.054.325 kr.Markedet · 19981.301.028 kr.Markedet · 19991.409.628 kr.Markedet · 20001.481.847 kr.Markedet · 20011.565.831 kr.Markedet · 20021.496.508 kr.Markedet · 20031.501.214 kr.Markedet · 20041.382.840 kr.Markedet · 20051.979.054 kr.Markedet · 20062.015.254 kr.Markedet · 20072.904.507 kr.Markedet · 20082.545.041 kr.Markedet · 20092.242.590 kr.Markedet · 20102.610.201 kr.Markedet · 20111.914.256 kr.Markedet · 20122.426.486 kr.Markedet · 20132.435.717 kr.Markedet · 20142.544.679 kr.Markedet · 20152.430.830 kr.Markedet · 20162.829.935 kr.Markedet · 20172.912.652 kr.Markedet · 20182.900.706 kr.Markedet · 20193.030.845 kr.Markedet · 20203.474.657 kr.Markedet · 20213.708.871 kr.Markedet · 20223.898.378 kr.Markedet · 20233.320.445 kr.Markedet · 20243.564.614 kr.Markedet · 20254.581.653 kr.Markedet · 20264.099.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.857.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Benediktes Allé 2, Dalum
5250 Odense SV		169 m²189 m05-08-20254.500.000 kr.26.627 kr./m²
Benediktes Allé 35, Dalum
5250 Odense SV		146 m²31 m26-02-20265.345.000 kr.36.610 kr./m²
Benediktes Allé 1, Dalum
5250 Odense SV		132 m²216 m25-09-20243.552.000 kr.26.909 kr./m²
Elisabeths Allé 19, Dalum
5250 Odense SV		174 m²99 m24-04-20243.800.000 kr.21.839 kr./m²
Majas Allé 4, Dalum
5250 Odense SV		180 m²405 m14-04-20254.500.000 kr.25.000 kr./m²
Prins Olufs Vænge 4, Dalum
5250 Odense SV		175 m²304 m10-08-20257.100.000 kr.40.571 kr./m²
Rikkeshave 18, Dalum
5250 Odense SV		177 m²409 m24-01-20245.425.000 kr.30.650 kr./m²
Rikkeshave 34, Dalum
5250 Odense SV		185 m²417 m18-03-20255.275.000 kr.28.514 kr./m²
Clausens Allé 52, Dalum
5250 Odense SV		170 m²173 m26-04-20256.800.000 kr.40.000 kr./m²
Carl Baggers Allé 87, Dalum
5250 Odense SV		189 m²387 m31-10-20266.900.000 kr.36.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden