Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Benediktes Allé 4, Dalum

Villa · 118 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 647 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
647 m²
Udestue
6 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.870.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.527.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 118 m².3.679.594 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.599.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,54 pct. siden apr. 2013
510k1,5M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20132.095.000 kr.I dag · vores estimat4.599.353 kr.Markedet · 1992557.786 kr.Markedet · 1993650.652 kr.Markedet · 1994611.712 kr.Markedet · 1995594.012 kr.Markedet · 1996640.386 kr.Markedet · 1997687.350 kr.Markedet · 1998848.184 kr.Markedet · 1999918.984 kr.Markedet · 2000966.066 kr.Markedet · 20011.020.818 kr.Markedet · 2002975.624 kr.Markedet · 2003978.692 kr.Markedet · 2004901.520 kr.Markedet · 20051.290.212 kr.Markedet · 20061.313.812 kr.Markedet · 20071.893.546 kr.Markedet · 20081.659.198 kr.Markedet · 20091.462.020 kr.Markedet · 20101.701.678 kr.Markedet · 20111.247.968 kr.Markedet · 20121.581.908 kr.Markedet · 20131.587.926 kr.Markedet · 20141.658.962 kr.Markedet · 20151.584.740 kr.Markedet · 20161.844.930 kr.Markedet · 20171.898.856 kr.Markedet · 20181.891.068 kr.Markedet · 20191.975.910 kr.Markedet · 20202.265.246 kr.Markedet · 20212.417.938 kr.Markedet · 20222.541.484 kr.Markedet · 20232.164.710 kr.Markedet · 20242.323.892 kr.Markedet · 20252.986.934 kr.Markedet · 20262.672.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
4.599.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Benediktes Allé 1, Dalum
5250 Odense SV		132 m²53 m25-09-20243.552.000 kr.26.909 kr./m²
Benediktes Allé 35, Dalum
5250 Odense SV		146 m²203 m26-02-20265.345.000 kr.36.610 kr./m²
Benediktes Allé 2, Dalum
5250 Odense SV		169 m²16 m05-08-20254.500.000 kr.26.627 kr./m²
Ingrids Allé 26, Dalum
5250 Odense SV		120 m²246 m06-09-20243.700.000 kr.30.833 kr./m²
Elisabeths Allé 5
5250 Odense SV		124 m²65 m28-08-20264.607.000 kr.37.153 kr./m²
Niels Juels Allé 16, Sanderum
5250 Odense SV		119 m²410 m18-05-20263.200.000 kr.26.891 kr./m²
Prins Christians Allé 1, Dalum
5250 Odense SV		120 m²353 m17-12-20244.550.000 kr.37.917 kr./m²
Prins Haralds Allé 10, Dalum
5250 Odense SV		123 m²290 m28-03-20254.740.000 kr.38.537 kr./m²
Viggovænget 4, Dalum
5250 Odense SV		125 m²155 m06-11-20244.651.000 kr.37.208 kr./m²
Anne Maries Allé 12, Sanderum
5250 Odense SV		118 m²641 m08-03-20264.050.000 kr.34.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden