Benediktes Allé 7, Dalum

Villa · 153 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 662 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 153 m².4.770.999 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.993.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,58 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.993.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktes Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	146 m²	204 m	26-02-2026	5.345.000 kr.	36.610 kr./m²
Benediktes Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	169 m²	30 m	05-08-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Benediktes Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	132 m²	43 m	25-09-2024	3.552.000 kr.	26.909 kr./m²
Elisabeths Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	98 m	10-03-2025	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Clausens Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	153 m²	212 m	21-06-2026	5.125.000 kr.	33.497 kr./m²
Toves Allé 6, Dalum 5250 Odense SV	154 m²	339 m	17-08-2026	7.049.000 kr.	45.773 kr./m²
Toves Allé 5, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	301 m	16-01-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Faaborgvej 40, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	362 m	21-03-2025	3.295.000 kr.	21.258 kr./m²
Prins Aages Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	148 m²	302 m	13-07-2024	4.295.000 kr.	29.020 kr./m²
Faaborgvej 67, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	412 m	13-11-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu