Benediktevej 12, Gjerrild

Fritidshus · 65 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.343 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GjerrildMedian pris/m² for fritidshus i Gjerrild (8500, sidste 24 mdr.): 19.891 kr/m² × 65 m².1.292.915 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.316.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,18 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2023 · Alm. Salg: 820.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.316.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2023aug.Ejerskifte820.000 kr.
1982Bygget
1972sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktevej 8, Gjerrild 8500 Grenaa	68 m²	63 m	15-10-2024	975.000 kr.	14.338 kr./m²
Benediktevej 11, Gjerrild 8500 Grenaa	56 m²	46 m	20-05-2026	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Benediktevej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	111 m²	159 m	23-11-2025	2.025.000 kr.	18.243 kr./m²
Langholmvej 20, Gjerrild 8500 Grenaa	64 m²	237 m	27-01-2025	1.345.000 kr.	21.016 kr./m²
Beatevej 8, Gjerrild 8500 Grenaa	62 m²	187 m	30-08-2026	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Fridavej 60, Gjerrild 8500 Grenaa	65 m²	560 m	22-06-2024	1.337.500 kr.	20.577 kr./m²
Annavej 28 8500 Grenaa	64 m²	727 m	03-08-2026	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Fridavej 18, Gjerrild 8500 Grenaa	68 m²	503 m	27-01-2026	1.845.000 kr.	27.132 kr./m²
Astridvej 4, Gjerrild 8500 Grenaa	67 m²	714 m	29-05-2024	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Bertavej 4, Gjerrild 8500 Grenaa	69 m²	475 m	19-06-2025	1.355.000 kr.	19.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu