Benediktevej 2, Gjerrild

Fritidshus · 111 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.565 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GjerrildMedian pris/m² for fritidshus i Gjerrild (8500, sidste 24 mdr.): 19.891 kr/m² × 111 m².2.207.901 kr.
2Boligareal større end typisk111 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.933.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,53 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.933.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2009mar.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktevej 8, Gjerrild 8500 Grenaa	68 m²	97 m	15-10-2024	975.000 kr.	14.338 kr./m²
Benediktevej 12, Gjerrild 8500 Grenaa	65 m²	159 m	20-04-2025	1.450.000 kr.	22.308 kr./m²
Benediktevej 11, Gjerrild 8500 Grenaa	56 m²	166 m	20-05-2026	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Fridavej 9, Gjerrild 8500 Grenaa	108 m²	612 m	27-04-2025	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²
Bodilvej 7, Gjerrild 8500 Grenaa	105 m²	419 m	20-07-2026	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
Annettevej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	100 m²	107 m	30-06-2026	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Annettevej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	100 m²	107 m	07-10-2024	1.180.000 kr.	11.800 kr./m²
Doloresvej 4, Gjerrild 8500 Grenaa	108 m²	695 m	08-02-2026	1.820.000 kr.	16.852 kr./m²
Agnetevej 16, Gjerrild 8500 Grenaa	121 m²	316 m	23-06-2024	2.150.000 kr.	17.769 kr./m²
Fridavej 44, Gjerrild 8500 Grenaa	116 m²	711 m	24-06-2025	2.110.000 kr.	18.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu