Benediktsgade 2, 1. th

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1881

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1881, renoveret i 2024. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 192 m²
Erhvervsareal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.411 kr/m².1.676.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBenediktsgade gns: 24.254 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering1.694.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,29 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.694.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2024Ombygning
2010sep.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktsgade 2, 1. tv 5000 Odense C	69 m²	0 m	08-09-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Benediktsgade 24, 3. tv 5000 Odense C	72 m²	103 m	14-07-2026	1.925.000 kr.	26.736 kr./m²
Benediktsgade 6, st. 5000 Odense C	75 m²	19 m	26-07-2026	1.825.000 kr.	24.333 kr./m²
Benediktsgade 6, 1. 5000 Odense C	57 m²	19 m	23-08-2025	1.737.500 kr.	30.482 kr./m²
Benediktsgade 24, 3. th 5000 Odense C	92 m²	103 m	09-04-2025	1.765.000 kr.	19.185 kr./m²
Benediktsgade 24, 1. th 5000 Odense C	92 m²	103 m	06-10-2024	2.025.000 kr.	22.011 kr./m²
Frederiksgade 24, 3. th 5000 Odense C	67 m²	226 m	12-08-2025	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Reventlowsvej 77, st. 5000 Odense C	67 m²	264 m	17-08-2026	1.425.000 kr.	21.269 kr./m²
Rødegårdsvej 38, 1. 5000 Odense C	66 m²	191 m	01-09-2025	1.437.500 kr.	21.780 kr./m²
Gyldenløvesgade 8, 1. tv 5000 Odense C	67 m²	317 m	23-03-2025	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu