Benediktsgade 2, 1. tv

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1881

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1881, renoveret i 2024. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 192 m²
Erhvervsareal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.701 kr/m².1.712.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBenediktsgade gns: 24.254 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-23,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1881 (145 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering1.757.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,51 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
19. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.757.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2024Ombygning
2020okt.Ejerskifte1.000.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktsgade 2, 1. th 5000 Odense C	67 m²	0 m	29-04-2025	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Benediktsgade 24, 3. tv 5000 Odense C	72 m²	103 m	14-07-2026	1.925.000 kr.	26.736 kr./m²
Benediktsgade 6, st. 5000 Odense C	75 m²	19 m	26-07-2026	1.825.000 kr.	24.333 kr./m²
Benediktsgade 6, 1. 5000 Odense C	57 m²	19 m	23-08-2025	1.737.500 kr.	30.482 kr./m²
Benediktsgade 24, 3. th 5000 Odense C	92 m²	103 m	09-04-2025	1.765.000 kr.	19.185 kr./m²
Benediktsgade 24, 1. th 5000 Odense C	92 m²	103 m	06-10-2024	2.025.000 kr.	22.011 kr./m²
Drewsensvej 22, 3. th 5000 Odense C	69 m²	154 m	11-11-2025	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Frederiksgade 26, 1. th 5000 Odense C	68 m²	207 m	14-05-2024	1.125.000 kr.	16.544 kr./m²
Reventlowsvej 14, 2. 5000 Odense C	69 m²	392 m	31-07-2026	1.720.000 kr.	24.928 kr./m²
Christiansgade 9, 4. tv 5000 Odense C	70 m²	291 m	23-11-2025	1.825.000 kr.	26.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu