Benediktsgade 24, 3. th

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 665 m²
Bebygget areal: 170 m²
Erhvervsareal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 36.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.852 kr/m².1.969.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBenediktsgade gns: 24.254 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.046.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,92 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.046.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktsgade 24, 1. th 5000 Odense C	92 m²	0 m	06-10-2024	2.025.000 kr.	22.011 kr./m²
Benediktsgade 6, st. 5000 Odense C	75 m²	84 m	26-07-2026	1.825.000 kr.	24.333 kr./m²
Benediktsgade 24, 3. tv 5000 Odense C	72 m²	0 m	14-07-2026	1.925.000 kr.	26.736 kr./m²
Benediktsgade 2, 1. tv 5000 Odense C	69 m²	103 m	08-09-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Benediktsgade 2, 1. th 5000 Odense C	67 m²	103 m	29-04-2025	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Benediktsgade 6, 1. 5000 Odense C	57 m²	84 m	23-08-2025	1.737.500 kr.	30.482 kr./m²
Drewsensvej 7, st. tv 5000 Odense C	92 m²	48 m	29-01-2024	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Drewsensvej 1, 3. th 5000 Odense C	91 m²	17 m	18-10-2025	2.225.000 kr.	24.451 kr./m²
Drewsensvej 9, 3. th 5000 Odense C	93 m²	52 m	19-10-2025	2.330.000 kr.	25.054 kr./m²
Guldbergsvej 12, st. tv 5000 Odense C	92 m²	233 m	31-01-2024	2.250.000 kr.	24.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu