Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Benediktsgade 6, 1.

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1881

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1881. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1881
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
82.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.621 kr/m².1.801.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBenediktsgade gns: 24.254 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.423.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-18,05 pct. siden dec. 2018
195k645k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.660.000 kr.8. dec. 20191.665.000 kr.7. jan. 20221.995.000 kr.31. okt. 20251.737.500 kr.I dag · vores estimat1.423.922 kr.Markedet · 1992248.292 kr.Markedet · 1993194.769 kr.Markedet · 1994517.845 kr.Markedet · 1995655.158 kr.Markedet · 1996436.221 kr.Markedet · 1997367.137 kr.Markedet · 1998407.322 kr.Markedet · 1999454.917 kr.Markedet · 2000523.089 kr.Markedet · 2001525.141 kr.Markedet · 2002491.511 kr.Markedet · 2003597.075 kr.Markedet · 2004582.198 kr.Markedet · 2005740.430 kr.Markedet · 2006876.888 kr.Markedet · 2007979.374 kr.Markedet · 20081.236.330 kr.Markedet · 20091.317.327 kr.Markedet · 20101.042.701 kr.Markedet · 2011872.442 kr.Markedet · 20121.008.672 kr.Markedet · 2013873.810 kr.Markedet · 2014775.656 kr.Markedet · 2015960.792 kr.Markedet · 20161.059.858 kr.Markedet · 20171.087.389 kr.Markedet · 20181.265.628 kr.Markedet · 20191.293.045 kr.Markedet · 20201.369.140 kr.Markedet · 20211.450.707 kr.Markedet · 20221.543.731 kr.Markedet · 20231.347.252 kr.Markedet · 20241.319.607 kr.Markedet · 20251.485.306 kr.Markedet · 20261.426.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.660.000 kr.
8. dec. 2019 · Alm. Salg
1.665.000 kr.
7. jan. 2022 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.737.500 kr.
I dag · vores estimat
1.423.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.737.500 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.665.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.660.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Benediktsgade 2, 1. th
5000 Odense C		67 m²19 m29-04-20251.625.000 kr.24.254 kr./m²
Benediktsgade 2, 1. tv
5000 Odense C		69 m²19 m08-09-20251.650.000 kr.23.913 kr./m²
Benediktsgade 24, 3. tv
5000 Odense C		72 m²84 m14-07-20261.925.000 kr.26.736 kr./m²
Benediktsgade 6, st.
5000 Odense C		75 m²0 m26-07-20261.825.000 kr.24.333 kr./m²
Benediktsgade 24, 3. th
5000 Odense C		92 m²84 m09-04-20251.765.000 kr.19.185 kr./m²
Benediktsgade 24, 1. th
5000 Odense C		92 m²84 m06-10-20242.025.000 kr.22.011 kr./m²
Rødegårdsvej 21, 1.
5000 Odense C		57 m²105 m07-07-20262.750.000 kr.48.246 kr./m²
Drewsensvej 11, st. th
5000 Odense C		57 m²118 m07-02-20261.445.000 kr.25.351 kr./m²
Rødegårdsvej 45, st. tv.
5000 Odense C		57 m²291 m18-08-20261.500.000 kr.26.316 kr./m²
Reventlowsvej 47, 1. tv
5000 Odense C		58 m²261 m06-12-20251.500.000 kr.25.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden