Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Benediktsgade 6, st.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1881

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², grund på 284 m², 4 værelser, opført i 1881. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1881
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
284 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
92.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.658 kr/m².1.742.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBenediktsgade gns: 24.254 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.621.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,15 pct. siden dec. 2018
256k794k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.050.000 kr.19. aug. 20261.825.000 kr.I dag · vores estimat1.621.511 kr.Markedet · 1992326.700 kr.Markedet · 1993256.275 kr.Markedet · 1994681.375 kr.Markedet · 1995862.050 kr.Markedet · 1996573.975 kr.Markedet · 1997483.075 kr.Markedet · 1998535.950 kr.Markedet · 1999598.575 kr.Markedet · 2000688.275 kr.Markedet · 2001690.975 kr.Markedet · 2002646.725 kr.Markedet · 2003785.625 kr.Markedet · 2004766.050 kr.Markedet · 2005974.250 kr.Markedet · 20061.153.800 kr.Markedet · 20071.288.650 kr.Markedet · 20081.626.750 kr.Markedet · 20091.733.325 kr.Markedet · 20101.371.975 kr.Markedet · 20111.147.950 kr.Markedet · 20121.327.200 kr.Markedet · 20131.149.750 kr.Markedet · 20141.020.600 kr.Markedet · 20151.264.200 kr.Markedet · 20161.394.550 kr.Markedet · 20171.430.775 kr.Markedet · 20181.665.300 kr.Markedet · 20191.701.375 kr.Markedet · 20201.801.500 kr.Markedet · 20211.908.825 kr.Markedet · 20222.031.225 kr.Markedet · 20231.772.700 kr.Markedet · 20241.736.325 kr.Markedet · 20251.954.350 kr.Markedet · 20261.876.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
19. aug. 2026 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.621.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Benediktsgade 24, 3. tv
5000 Odense C		72 m²84 m14-07-20261.925.000 kr.26.736 kr./m²
Benediktsgade 2, 1. tv
5000 Odense C		69 m²19 m08-09-20251.650.000 kr.23.913 kr./m²
Benediktsgade 2, 1. th
5000 Odense C		67 m²19 m29-04-20251.625.000 kr.24.254 kr./m²
Benediktsgade 24, 3. th
5000 Odense C		92 m²84 m09-04-20251.765.000 kr.19.185 kr./m²
Benediktsgade 24, 1. th
5000 Odense C		92 m²84 m06-10-20242.025.000 kr.22.011 kr./m²
Benediktsgade 6, 1.
5000 Odense C		57 m²0 m23-08-20251.737.500 kr.30.482 kr./m²
Drewsensvej 1, st. th
5000 Odense C		74 m²70 m03-09-20241.740.000 kr.23.514 kr./m²
Drewsensvej 3, 1. tv
5000 Odense C		74 m²73 m17-02-20261.935.000 kr.26.149 kr./m²
Drewsensvej 29, 2. th
5000 Odense C		75 m²204 m15-06-20251.625.000 kr.21.667 kr./m²
Georgsgade 1, 3. tv
5000 Odense C		75 m²228 m16-11-20251.400.000 kr.18.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden