Bentevej 3, Hvorup Klit, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.431 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 648.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Hvorup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Hvorup Klit (9480, sidste 24 mdr.): 23.254 kr/m² × 48 m².1.116.192 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.313.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,77 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.313.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bentevej 8, Hvorup Klit 9480 Løkken	43 m²	57 m	12-02-2024	1.295.000 kr.	30.116 kr./m²
Bentevej 12, Hvorup Klit 9480 Løkken	63 m²	97 m	12-04-2024	1.340.000 kr.	21.270 kr./m²
Bettysvej 14, Hvorup Klit 9480 Løkken	51 m²	172 m	19-11-2024	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Harald Jensens Vej 54, Åsendrup 9480 Løkken	48 m²	705 m	29-06-2024	2.200.000 kr.	45.833 kr./m²
Redningsvejen Nord 68, Hvorup Klit 9480 Løkken	52 m²	89 m	10-07-2024	930.000 kr.	17.885 kr./m²
Emil Nielsens Vej 43, Åsendrup 9480 Løkken	50 m²	607 m	29-01-2024	1.795.000 kr.	35.900 kr./m²
Amalievej 7, Hvorup Klit 9480 Løkken	43 m²	204 m	28-07-2025	1.495.000 kr.	34.767 kr./m²
Harald Jensens Vej 25, Åsendrup 9480 Løkken	47 m²	885 m	15-07-2026	1.600.000 kr.	34.043 kr./m²
Esthersvej 5, Hvorup Klit 9480 Løkken	54 m²	857 m	04-07-2025	3.800.000 kr.	70.370 kr./m²
Vrensted Klit 5, Åsendrup 9480 Løkken	53 m²	1,2 km	29-05-2026	1.985.000 kr.	37.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu