Bentevej 7, Hvorup Klit, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 1.431 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 1431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 408.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Hvorup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Hvorup Klit (9480, sidste 24 mdr.): 23.254 kr/m² × 32 m².744.128 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering841.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,14 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2000 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 841.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
2000okt.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bentevej 8, Hvorup Klit 9480 Løkken	43 m²	56 m	12-02-2024	1.295.000 kr.	30.116 kr./m²
Bentevej 3, Hvorup Klit 9480 Løkken	48 m²	57 m	26-08-2025	1.165.000 kr.	24.271 kr./m²
Bentevej 12, Hvorup Klit 9480 Løkken	63 m²	45 m	12-04-2024	1.340.000 kr.	21.270 kr./m²
Redningsvejen Nord 86, Hvorup Klit 9480 Løkken	32 m²	172 m	14-12-2025	910.000 kr.	28.438 kr./m²
Amalievej 7, Hvorup Klit 9480 Løkken	43 m²	174 m	28-07-2025	1.495.000 kr.	34.767 kr./m²
Harald Jensens Vej 25, Åsendrup 9480 Løkken	47 m²	891 m	15-07-2026	1.600.000 kr.	34.043 kr./m²
Harald Jensens Vej 54, Åsendrup 9480 Løkken	48 m²	684 m	29-06-2024	2.200.000 kr.	45.833 kr./m²
Lonesvej 9, Grønhøj 9480 Løkken	25 m²	3,1 km	19-06-2025	1.225.000 kr.	49.000 kr./m²
Bettysvej 14, Hvorup Klit 9480 Løkken	51 m²	171 m	19-11-2024	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Emil Nielsens Vej 43, Åsendrup 9480 Løkken	50 m²	582 m	29-01-2024	1.795.000 kr.	35.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu