Bentsensvej 16

Villa · 156 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 134.400 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 134400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.437 kr/m².3.396.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBentsensvej gns: 17.959 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.570 kr/m²-32,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)134400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.304.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,20 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2007 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.304.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, familiehandel8.000.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebjergvej 12 4330 Hvalsø	156 m²	1,0 km	15-11-2023	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²
Holbækvej 11 4330 Hvalsø	160 m²	1,1 km	19-02-2025	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Rugvænget 10 4330 Hvalsø	152 m²	1,1 km	18-12-2024	3.450.000 kr.	22.697 kr./m²
Østergade 2 4330 Hvalsø	151 m²	1,3 km	23-03-2024	1.945.000 kr.	12.881 kr./m²
Holbækvej 29 4330 Hvalsø	144 m²	961 m	07-01-2026	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Ellemosen 8 4330 Hvalsø	143 m²	1,0 km	19-11-2025	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Gundestedvej 11 4330 Hvalsø	142 m²	960 m	20-02-2024	3.575.000 kr.	25.176 kr./m²
Provstevænget 6 4330 Hvalsø	167 m²	1,3 km	08-10-2025	3.975.000 kr.	23.802 kr./m²
Kalvehaven 8 4330 Hvalsø	144 m²	1,3 km	22-07-2025	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Ørnevej 24 4330 Hvalsø	153 m²	1,8 km	02-11-2025	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu