Bentsensvej 26

Villa · 249 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 64.166 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 410 m²
Bebygget areal: 410 m²
Erhvervsareal: 205 m²
Grundareal: 64166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.177.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.124 kr/m².4.315.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBentsensvej gns: 17.959 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.724 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)64166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.746.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,23 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2020 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.746.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 2 4330 Hvalsø	228 m²	1,7 km	25-07-2024	2.650.000 kr.	11.623 kr./m²
Æbleager 4 4330 Hvalsø	281 m²	1,4 km	18-03-2024	4.710.000 kr.	16.762 kr./m²
Kjærgårds Vænge 27, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	200 m²	1,1 km	22-11-2023	4.917.500 kr.	24.588 kr./m²
Kjærgårds Vænge 75, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	194 m²	943 m	19-08-2025	6.995.000 kr.	36.057 kr./m²
Brødledsvej 4 4330 Hvalsø	232 m²	2,3 km	25-11-2024	3.700.000 kr.	15.948 kr./m²
Kjærgårds Vænge 43, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	192 m²	1,0 km	27-11-2025	6.500.500 kr.	33.857 kr./m²
Raunsbjergvej 12C, Kisserup 4330 Hvalsø	203 m²	1,4 km	21-05-2024	1.990.000 kr.	9.803 kr./m²
Ellebjergvej 8 4330 Hvalsø	277 m²	2,1 km	03-04-2024	3.195.000 kr.	11.534 kr./m²
Buskevej 7 4330 Hvalsø	209 m²	1,7 km	30-07-2026	4.020.000 kr.	19.234 kr./m²
Folehaven 16 4330 Hvalsø	205 m²	1,6 km	20-03-2025	4.475.000 kr.	21.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu