Bentsensvej 3A, 4330 Hvalsø — Villa · 77 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 461 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1960. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.699 kr/m².1.938.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBentsensvej gns: 17.959 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.621.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,53 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2021 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1960Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 26 4330 Hvalsø	80 m²	252 m	04-08-2026	2.245.000 kr.	28.062 kr./m²
Holbækvej 26 4330 Hvalsø	80 m²	252 m	01-12-2025	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Åsvejen 10 4330 Hvalsø	70 m²	613 m	14-10-2026	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Ellebjergvej 2 4330 Hvalsø	70 m²	628 m	01-12-2024	1.600.000 kr.	22.857 kr./m²
Horseager 22 4330 Hvalsø	70 m²	809 m	19-06-2024	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Lodderne 8 4330 Hvalsø	76 m²	1,6 km	01-07-2025	1.950.000 kr.	25.658 kr./m²
Tølløsevej 18 4330 Hvalsø	88 m²	575 m	08-02-2024	2.295.000 kr.	26.080 kr./m²
Tølløsevej 5 4330 Hvalsø	63 m²	543 m	24-10-2024	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Holbækvej 20 4330 Hvalsø	96 m²	195 m	28-07-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Jernbanevej 23 4330 Hvalsø	96 m²	309 m	06-12-2024	1.895.000 kr.	19.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu