Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Bentsensvej 5

Villa · 102 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 565 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
233.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.042 kr/m².2.218.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBentsensvej gns: 17.959 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-31,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.929.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,04 pct. siden dec. 2023
145k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202429. dec. 20231.950.000 kr.I dag · vores estimat1.929.811 kr.Markedet · 1992322.422 kr.Markedet · 1993393.924 kr.Markedet · 1994542.742 kr.Markedet · 1995671.466 kr.Markedet · 1996314.976 kr.Markedet · 1997442.986 kr.Markedet · 1998694.824 kr.Markedet · 1999813.042 kr.Markedet · 20001.117.104 kr.Markedet · 2001927.996 kr.Markedet · 2002808.146 kr.Markedet · 20031.072.428 kr.Markedet · 20041.104.966 kr.Markedet · 20051.309.782 kr.Markedet · 20061.509.192 kr.Markedet · 20071.710.234 kr.Markedet · 2008730.116 kr.Markedet · 20091.621.392 kr.Markedet · 20101.338.954 kr.Markedet · 2011546.414 kr.Markedet · 20121.147.500 kr.Markedet · 20131.359.966 kr.Markedet · 2014430.032 kr.Markedet · 20151.124.448 kr.Markedet · 2016766.938 kr.Markedet · 20171.287.750 kr.Markedet · 20181.615.068 kr.Markedet · 20191.374.756 kr.Markedet · 20201.927.902 kr.Markedet · 20212.211.972 kr.Markedet · 20221.736.550 kr.Markedet · 20231.610.070 kr.Markedet · 20241.612.008 kr.Markedet · 20252.157.708 kr.Markedet · 20262.516.238 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.929.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 20
4330 Hvalsø		96 m²243 m28-07-20252.400.000 kr.25.000 kr./m²
Bøgevej 9
4330 Hvalsø		103 m²742 m22-11-20231.795.000 kr.17.427 kr./m²
Jernbanevej 23
4330 Hvalsø		96 m²352 m06-12-20241.895.000 kr.19.740 kr./m²
Bøgevej 4
4330 Hvalsø		103 m²752 m30-09-20262.450.000 kr.23.786 kr./m²
Holbækvej 25
4330 Hvalsø		108 m²403 m12-06-20262.800.000 kr.25.926 kr./m²
Holbækvej 35
4330 Hvalsø		97 m²494 m15-03-20251.940.000 kr.20.000 kr./m²
Holbækvej 31
4330 Hvalsø		110 m²453 m20-04-20251.700.000 kr.15.455 kr./m²
Roskildevej 13
4330 Hvalsø		110 m²770 m12-03-20241.506.000 kr.13.691 kr./m²
Salviehaven 12
4330 Hvalsø		96 m²1,0 km20-01-20252.600.000 kr.27.083 kr./m²
Enebærhaven 9
4330 Hvalsø		96 m²1,0 km24-01-20263.102.000 kr.32.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden